Hans-Peter Benteler
Dachdeckermeister
vereidigter Sachverständiger
vereidigter Sachverständiger
Messungen
Verschiedene Messverfahren zeigen Wärmeverlust, Leckage, Feuchtigkeit oder andere mögliche Probleme im Dachbereich auf. Hier ist eine Auswahl der Messverfahren, die ich bei der Schadensanalyse einsetze:
- Thermografie: Die Thermografie, also die Wärmemessung, zeigt als bekanntes Messverfahren anhand bestimmter Farben, ob und wo an einem Gebäude Wärmeverlust entsteht. Durch Fotografieren mit der Wärmebildkamera lassen sich Wärmebrücken oder Wärmeverluste im Dachbereich sehr schnell und eindeutig erkennen. Daher wird die Thermografie vorzugsweise bei Energie-Analysen und bei der Bauabnahme eingesetzt oder bei der Erstellung von Gutachten zur Schwachstellenbewertung hinzugezogen.
- Leckageortung: Bei einem Flachdach ist die Leckageortung für Laien kaum durchführbar, denn Löcher in der Abdichtung sind nicht einfach zu erkennen. Da das Wasser über lange Zeit unbemerkt einsickern und Dach und Wände durchdringen kann, führt bereits eine kleine Leckage zu großen Schäden. Mit unterschiedlichen Methoden (je nach Abdeckung) lässt sich der Zustand des Flachdachs ermitteln und im Bedarfsfall genau erkennen, wo sich die Leckage befindet und in welchem Umfang Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden sollten.
- Feuchtemessung: Bei einem Leck im Flachdach ist es für das weitere Vorgehen wichtig zu wissen, wie viel Feuchtigkeit sich in der Dachfläche befindet, da der Umfang der folgenden Sanierungsarbeiten davon abhängt. Wenn sich der Verdacht auf eine Leckage im Flachdach bestätigt hat, kann ich Ihnen nach einer professionellen und zerstörungsfreien Feuchtemessung genaue Auskunft darüber geben, welche Arbeiten und Kosten auf Sie zukommen.
- Blower-Door-Test: Mit dieser Differenzdruckmessung lässt sich zuverlässig herausfinden, wie luftdicht das Gebäude ist. Mit dem Blower-Door-Test ermittele ich Löcher in der Dachhaut, über die nicht nur Wärme verloren geht, sondern durch die auch Feuchtigkeit eindringen kann. Für Neubauten mit einer Lüftungsanlage, für die KfW-Fördermittel beantragt werden sollen, ist ein Blower-Door-Test mittlerweile Pflicht.